Выкуп домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Выкуп домов в СПб и Ленинградской области: коттеджи, ИЖС, дачи с капитальным домом. Массовая застройка КП и частные посёлки.

Получить предложение Показать объект

Быстрая оценка
Сложные случаи не пугают
СПб и Ленинградская область

Что именно покупаем

Рассматриваем такие объекты

Коттеджи в закрытых КП
Дома ИЖС в посёлках
Дачи с капитальным жилым домом СНТ
Таунхаусы
Дома в аварийных локациях
Недостроенные дома 50%+

С чем к нам приходят

Типовые ситуации

Нужны деньги срочно (медицина, переезд, бизнес)

Наследство — несколько сособственников хотят зафиксировать сделку

Ипотека — не справляетесь с платежами

Развод — нужно быстро поделить имущество

Объект простаивает 6+ месяцев на витринах

Что влияет на цену

Ключевые факторы

Локация (район, инфраструктура, транспортная доступность)

Площадь, планировка, этажность

Год постройки, серия дома, состояние

Юридическая чистота (история переходов права, доли, наследство)

Наличие обременений (ипотека, арест, рента)

Наличие долгов (ЖКХ, налоги, банк)

Ликвидность сегмента и текущий спрос

Как проходит сделка

5 шагов до денег

Заявка

Предварительная оценка

Очный осмотр

Согласование

Оформление и деньги

Какие случаи рассматриваем

Даже со сложностями

Ижс/снт/днп

Ленобласть

Срочные сделки день в день

Стандартные ликвидные объекты

Заявка

Покажите, что у вас есть

FAQ

Частые вопросы

Дом 200 м² в Токсово — цена?

Токсово — премиум локация, +20-30% к среднему ИЖС. Важны: газ, электричество, скважина, септик.

СНТ vs ДНП vs ИЖС — разница?

ИЖС — максимум (прописка, инфраструктура). ДНП — средняя (сезонное). СНТ — минимум с исключениями в элитных садоводствах.

Покупаете ли квартиры с долгами по ЖКХ или налогам?

Да. Долги учитываем в цене сделки и закрываем при подписании. Квартира приходит к нам без задолженностей — это часть процесса.

Работаете ли с ипотечной недвижимостью?

Да. Закрываем остаток ипотеки в банке, оформляем снятие обременения, разницу выплачиваем собственнику. Сделка трёхсторонняя — банк, мы, вы.

Можно ли продать долю без согласия других собственников?

Можно. По закону долю в квартире вы можете продать, уведомив остальных сособственников об их преимущественном праве. Через 30 дней доля переходит к нам, если они не воспользовались правом выкупа.

Сколько занимает сделка по квартире?

Стандартная сделка по квартире — 5-10 рабочих дней от подписания договора до расчёта. По объектам с долгами / обременениями — до 30 дней. Срочные сделки за 2-3 дня — реальны при готовых документах.

Берёте ли студии и апартаменты в новостройках?

Да, по сданным домам с готовыми кадастровыми номерами. По домам без сданного кадастра — рассматриваем переуступку ДДУ.