Выкуп апартаментов в Санкт-Петербурге

Выкуп апартаментов в СПб: апарт-комплексы как сервис, MFC, LOFT. Инвестиционные, для жизни, под сдачу. Нежилая регистрация.

Получить предложение Показать объект

Быстрая оценка
Сложные случаи не пугают
СПб и Ленинградская область

Что именно покупаем

Рассматриваем такие объекты

Апартаменты в сервисных комплексах
Лофты в бывших промзонах
MFC (многофункциональные)
Под долгосрочную аренду
Под Airbnb / Ostrovok
С управляющей компанией и без

С чем к нам приходят

Типовые ситуации

Нужны деньги срочно (медицина, переезд, бизнес)

Наследство — несколько сособственников хотят зафиксировать сделку

Ипотека — не справляетесь с платежами

Развод — нужно быстро поделить имущество

Объект простаивает 6+ месяцев на витринах

Что влияет на цену

Ключевые факторы

Локация (район, инфраструктура, транспортная доступность)

Площадь, планировка, этажность

Год постройки, серия дома, состояние

Юридическая чистота (история переходов права, доли, наследство)

Наличие обременений (ипотека, арест, рента)

Наличие долгов (ЖКХ, налоги, банк)

Ликвидность сегмента и текущий спрос

Как проходит сделка

5 шагов до денег

Заявка

Предварительная оценка

Очный осмотр

Согласование

Оформление и деньги

Какие случаи рассматриваем

Даже со сложностями

Нежилое назначение

Управляющие компании

Арендный сегмент

Срочные сделки день в день

Стандартные ликвидные объекты

Заявка

Покажите, что у вас есть

FAQ

Частые вопросы

Апартамент ≠ квартира — проблемы?

Да. Апартамент — нежилое помещение, не прописываются, выше коммуналка. Но цена ниже квартиры той же площади на 15-30%.

Апарт в сервисном комплексе с ДУК — плюс?

Для инвестора — плюс (стабильный доход). Для жильца — минус (ограничения по переустройству).

Покупаете ли квартиры с долгами по ЖКХ или налогам?

Да. Долги учитываем в цене сделки и закрываем при подписании. Квартира приходит к нам без задолженностей — это часть процесса.

Работаете ли с ипотечной недвижимостью?

Да. Закрываем остаток ипотеки в банке, оформляем снятие обременения, разницу выплачиваем собственнику. Сделка трёхсторонняя — банк, мы, вы.

Можно ли продать долю без согласия других собственников?

Можно. По закону долю в квартире вы можете продать, уведомив остальных сособственников об их преимущественном праве. Через 30 дней доля переходит к нам, если они не воспользовались правом выкупа.

Сколько занимает сделка по квартире?

Стандартная сделка по квартире — 5-10 рабочих дней от подписания договора до расчёта. По объектам с долгами / обременениями — до 30 дней. Срочные сделки за 2-3 дня — реальны при готовых документах.

Берёте ли студии и апартаменты в новостройках?

Да, по сданным домам с готовыми кадастровыми номерами. По домам без сданного кадастра — рассматриваем переуступку ДДУ.